SECTEURS D'INTERVENTION

IMMOBILIER

L’immobilier est en plein essor et reste l’un des secteurs les plus porteurs en Afrique de l’Ouest, comme en témoigne les nombreux projets d’envergure qui voient le jour sur les différents segments résidentiel , hôtelier et de bureaux. Ce marché en pleine effervescence attire des investisseurs, des développeurs et des promoteurs grâce à des facteurs macro-économiques favorables : poussée démographique, urbanisation de plus en plus accrue, émergence d’une classe moyenne etc.. Malgré des obstacles historiques (accès au financement et difficultés liées au foncier), le potentiel de développement de l’immobilier est considérable au regard du déficit constaté sur le segment de l’immobilier résidentiel (un déficit évalué annuellement à 600 000 logements en 2020 en Côte d’Ivoire).

ASSURANCE

Le secteur des assurances joue un rôle fondamental dans le développement économique et social du continent africain. Il constitue un instrument clé de gestion des risques, de mobilisation de l’épargne à long terme et de protection des ménages comme des entreprises.

Au-delà de sa fonction de couverture des risques, l’assurance contribue activement au financement de l’économie à travers l’investissement institutionnel dans les marchés financiers, les infrastructures et les projets productifs.

Avec l’essor de la classe moyenne, la montée des risques climatiques et la digitalisation des services, le secteur connaît une phase de transformation qui ouvre des opportunités majeures pour une meilleure inclusion assurantielle et financière.

Malgré son potentiel considérable, le marché africain de l’assurance reste sous-développé, avec un taux de pénétration moyen inférieur à 3 % dans la plupart des pays. Plusieurs défis freinent sa pleine expansion :

• Faible culture assurantielle et niveau limité de sensibilisation du public aux produits d’assurance ;

• Concentration du marché autour d’un petit nombre d’acteurs dominants, au détriment de la concurrence et de l’innovation ;

• Insuffisance des produits adaptés aux besoins locaux (agriculture, santé, micro-assurance, risques climatiques) ;

• Contraintes réglementaires et disparités des cadres juridiques entre pays et zones régionales (CIMA, OIC, etc.) ;

• Retard dans la digitalisation des processus et des canaux de distribution ;

• Manque de capitaux propres et de capacités techniques, limitant la solidité financière et la couverture des risques à grande échelle.

Ces défis nécessitent des réformes structurelles et une montée en compétence des acteurs pour favoriser la croissance du secteur et renforcer sa contribution au développement durable.

En apportant une expertise financière intégrée et une connaissance fine du marché africain, MODENA Finances Corporation souhaite contribuer à la construction d’un secteur assurantiel plus solide, compétitif et durable, au service de la résilience économique du continent à travers plusieurs axes d’intervention:

• Structuration et levée de capitaux pour le renforcement des fonds propres et le financement de la croissance organique ou externe ;

• Fusions-acquisitions et partenariats stratégiques, notamment dans un contexte de consolidation du marché et d’ouverture à des investisseurs institutionnels ;

• Conseil en stratégie et transformation organisationnelle, pour adapter les modèles économiques aux nouvelles exigences réglementaires, technologiques et comportementales ;

INFRASTRUCTURES

L’Afrique souffre d’un déficit d’infrastructures touchant plusieurs secteurs clés de sa croissance (énergie, eau, transports, TIC et assainissement). L’atténuation de ce déficit infrastructurel représente un préalable pour atteindre une croissance durable et un développement équitable. Au cours des deux dernières décennies, la corrélation entre investissements infrastructurels et croissance s’est renforcée davantage (avec plus de la moitié des gains en matière de croissance due aux infrastructures).

Selon les estimations de la Banque Africaine de Développement (2018), les besoins d’investissement dans les infrastructures s’élèveraient entre 130 et 170 milliards de dollars par an, dont la mobilisation proviendrait essentiellement des ressources des gouvernements africains, des institutions multilatérales, des appuis extérieurs et du secteur privé.

CONCESSION PUBLIQUE

Les Partenariats Public-Privé (PPP) et concessions publiques sont des instruments clés de financement et de mise en œuvre des infrastructures publiques.

Ils permettent aux États de mobiliser des ressources privées, de transférer une partie des risques aux opérateurs et de garantir une meilleure efficacité dans la gestion des services publics.

Toutefois, la mise en œuvre de ces instruments de financement est souvent confrontée à plusieurs défis notamment des cadres juridiques parfois incomplets ou instables, des difficultés dans la préparation et la structuration des projets, une capacité limitée des administrations à négocier et suivre les contrats, un manque de confiance entre acteurs publics et privés et un accès limité aux financements à long terme pour les projets à fort besoin en capital.

Notre expertise nous permet de jouer un rôle d’interface stratégique entre les partenaires publics et privés à travers les axes d’intervention suivants:

• • Appui à la préparation et à la structuration des projets PPP ;

  • Conseil en montage juridique, institutionnel et financier ;

  • Évaluation de la viabilité économique et des risques ;

  • Accompagnement des négociations et du closing financier ;

MODENA Finances Corporation intervient à chaque étape du cycle du projet pour garantir des partenariats équilibrés, durables et créateurs de valeur pour toutes les parties prenantes.

AGRO-INDUSTRIE

L’agro-industrie représente un levier stratégique pour la croissance inclusive, la sécurité alimentaire et la création d’emplois en Afrique.

Elle relie les chaînes de valeur agricoles à la transformation, à la distribution et à l’exportation, tout en contribuant à la diversification économique du continent.

Le secteur est confronté à de nombreux défis tels que l’accès limité au financement pour les exploitations et les transformateurs, l’insuffisance d’infrastructures logistiques et énergétiques, le faible niveau de transformation locale des produits agricoles, le risque climatique élevé et dépendance aux marchés extérieurs et la manque de structuration des chaînes de valeur et des organisations professionnelles.

MODENA Finances Corporation se positionne comme un partenaire stratégique pour le développement d’une agro-industrie performante, durable et compétitive au service du développement économique du continent à travers:

• La structuration de projets agricoles intégrés et de chaînes de valeur ;

• Le montage de financements innovants (fonds d’investissement, financements mixtes, partenariats publics-privés agricoles) ;

• Le conseil en stratégie de transformation locale;

• La mobilisation d’investisseurs et partenaires techniques;

• L’intégration des principes de durabilité et d’impact socialdans les modèles économiques.